두바이는 놀라운 건축 개발과 야심찬 프로젝트가 하룻밤 사이에 일어나면서 국제 부동산 핫스팟이 되었습니다. 시장이 아직 젊고 수요가 공급을 초과하는 상황에서 외국인들이 이 활기차고 매력적인 도시에 투자할 시간이 무르익었습니다
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2006년 3월 자유보유법(Freehold Law)이 통과되어 외국인이 지정된 지역의 토지를 99년 동안 임대하거나 자유롭게 소유할 수 있습니다. 자유 보유 또는 임대는 외국인 투자자에게 많은 이점을 제공합니다. 소유자는 원하는 경우 두바이에서 부동산을 팔거나 임대할 수 있습니다. 단기 임대 수요가 많고 수익률이 약 10%로 투자 잠재력이 높습니다. 두바이는 부동산 임대로 얻은 소득을 포함하여 소득에 대해 세금을 부과하지 않습니다. 또한 양도소득세가 없습니다. 두바이의 인구가 향후 5년 내에 두 배로 증 강남가라오케 가할 것으로 예상되어 임대 수요가 증가할 것으로 예상되는 상황에서 임대 목적으로 구입한 부동산은 장기적인 소득 창출 자산으로 볼 수 있습니다. 소유자는 UAE에 거주할 필요가 없으며 소유자가 없을 때 자산을 돌볼 수 있는 Colliers International, Cluttons, Asteco 및 JG Property Management를 비롯한 여러 현지 및 국제 자산 관리 회사가 있습니다. 특정 절차를 따르는 경우 속성을 상속으로 전달할 수도 있습니다.
가장 인기 있는 두바이 부동산 개발 중 일부(그 중 다수는 수영장 및 기타 주거 시설을 이용할 수 있는 출입문이 있는 가족 친화적인 커뮤니티를 제공함)는 다음과 같습니다.
Springs: 셰이크 자이드 로드(Sheikh Zayed Road)에서 떨어진 3-5베드룸 빌라 제공.
The Meadows: 두바이 미디어 시티 근처에 있으며 침실 3~7개 2층 빌라로 구성되어 있습니다.
에미레이트 힐스: 두바이 미디어 시티와 에미레이트 골프 클럽 근처에 위치한 프리홀드 빌라로 구성된 세계적 수준의 고급 개발.
아라비안 목장: 두바이와 제벨 알리에서 몇 분 거리에 있지만 사막에 위치하여 두바이 폴로 클럽과 승마 센터를 이용할 수 있는 프리홀드 빌라와 타운하우스 커뮤니티입니다.
두바이 마리나(Dubai Marina): 해안가 전망이 있는 고급 아파트와 빌라를 제공합니다.
그린: 에미레이트 골프 코스 근처에 있으며 스튜디오, 침실 1개, 2개 또는 3개로 제공되는 현대적인 저층 프리홀드 아파트를 제공합니다.
비즈니스 베이, 팜 주메이라, 주메이라 제도, 주메이라 공원, 알 푸잔, 두바이 랜드 등 앞으로 새롭게 떠오르는 지역이 있습니다.
두바이의 역동적이고 빠르게 움직이는 시장에 투자하는 것은 매우 간단합니다. 필요한 유일한 서류는 비교적 간단한 판매 계약서입니다. 필요한 경우 외국인도 자금조달을 신청할 수 있습니다. 부동산 모기지를 전문으로 하는 두바이의 두 주요 대출 기관은 Tamweel과 Amlak입니다. 부동산을 구매할 때 특히 2차 시장에서 구매하는 경우 변호사를 고용하고 정식 계약에 서명하는 것이 좋습니다. 1-3%의 이체 수수료를 부과할 수 있는 개발자(예: Emaar 또는 Nakheel)로부터 직접 구매하는 것이 가능하고 매우 일반적입니다. 계약금과 할부금을 추가로 제공해야 하는 것이 일반적이며, 부동산이 완료되거나 양도되는 시점에 최종 할부금을 지불해야 합니다. 완료되면 부동산을 두바이 토지국에 등록해야 합니다. 부동산 구입 가격의 1.5%에 해당하는 토지 등록 수수료가 있습니다. 소유자는 또한 필요한 배관 또는 전기 수리, 현장 청결 및 보안과 같은 사항을 포함하는 연간 재산 유지 관리 비용을 지불해야 합니다.
해외에서 집을 사는 것은 중요한 결정입니다. 두바이에는 공식적인 구조화된 구매 절차가 없기 때문에 잠재적인 투자의 모든 측면을 조사하고 평판이 좋은 부동산 중개인과만 거래하는 것이 필수적입니다. 두바이에서 평판이 좋은 유명 부동산 중개인으로는 Better Homes, GoWealthy, Re-Max 및 Landmark Properties가 있습니다. 두바이의 부동산 시장은 가까운 장래에 계속해서 번영할 것입니다. 두바이는 높은 생활 수준, 면세 생활 방식, 안전하고 안전한 국제 사회를 제공하는 번창하는 국제 목적지로 투자하기에 완벽한 장소입니다.